як оскаржити акт огляду квартири
Акт обстеження керуючою компанією. Чи можна його оскаржити.
5 (100%) 1 vote [s]
Час від часу в наших квартирах відбуваються неприємності типу затоці, протікання і інших тому подібних неприємних пригод.
Природно після цього виникає питання з відшкодуванням шкоди, вірніше хто цей самий збиток, що утворився після затоплення буде відшкодовувати.
Відразу порада: при виникненні подібних колізій відразу ж телефонуйте в 
Представники керуючої компанії (адміністрації ТСЖ) повинні прибути до вас для огляду і складання акта про обставини події і можливу шкоду протягом 12 годин після вашого дзвінка в диспетчерську. Якщо не прибудуть, то це окрема тема, але як правило прибувають.
Однак після прибуття співробітників керуючої компанії і усунення причин несправностей мешканцям рано розслаблятися і потрібно бути гранично уважним при складанні акта, оскільки у мешканців, у яких сталася протікання і (або) яким було завдано шкоди можуть виникнути проблеми так як причин події, зазначених в акту УЖК визначаються винуватці, зобов'язані відшкодувати збитки сусідам.
З огляду на що для мешканців будь-яка подібна подія є чимось неординарним, чого не можна сказати про керуючих компаніях, працівники яких стикаються з такими випадками регулярно, а тому порядком набили руку в складанні такого роду актів. Природно з метою відвести відповідальність від себе, як організації, зобов'язаною стежити за загальнобудинкових майном, до якого відносяться всі опалювальні і загальні водопровідні та каналізаційні системи.
В результаті може статися так, що перебувають в якійсь прострації мешканець затопленої квартири підписує не дивлячись, акт, а потім, через кілька днів при отриманні готового його копії в керуючої компанії раптом читає в підписаному ним документі, що витік стався не через вибивання, розриву, від'єднання (труб, муфт, запірних механізмів і ін.), а тому що ці самі сполуки і запори були розібрані, роз'єднані і т.п. (Відчуваєте різницю!), Тобто за правилами російської мови зроблено ким то, звичайно мається на увазі, що самими мешканцями), а керуюча компанія тут начебто і ні до чого.
Якщо у вас сталося щось таке, то не варто впадати у відчай, бо такі акти огляду квартир керуючими компаніями досить критично сприймаються судами, оскільки, як зазвичай пишеться в судових визначеннях, керуюча компанія є особою зацікавленою.
Тому, при отриманні такого акту з натяком, що це самі мешканці чого то так відкрутили і розібрали не варто впадати у відчай, а краще відразу написати в керуючу компанію заперечення з приводу акту огляду квартири, вказавши там на невірні висновки і що підписували ви його знаходилися в стані афекту і не могли точно оцінювати підписується. А то, що керуюча компанія написала в акті, що, наприклад, з'єднання стояка було розібрано, так нікого з «підписантів» поруч не стояло і тому вони зробили неправильні висновки без проведення експертизи. Тим більше що періодичних оглядів, найбільш проблемних місць керуюча компанія у вас не виробляла, що можуть підтвердити всі інші мешканці.
Потім, якщо в компанії, що управляє упрутся, то слід потурбуватися пошуками хорошого незалежного експерта, який зміг би точно встановити причини затоки, а також визначити істинний збиток, заподіяний сусідам після затоплення. Останнє необхідно тому, що деякі спритні сусіди при площі затоплення в 1 кв. метр, що не соромляться заявляти (вірніше не думають як вони це зможуть довести в суді), що від цього у них зіпсувалася абсолютно всі меблі, спучився паркет в половині квартири і прочая. Ну а якщо все таки відчуваєте, що самостійно протистояти натиску товаришів з керуючої компанії вам не під силу і якщо ви житель Рязані, то правильну юридичну консультацію ви завжди можете отримати у нас у Своєму агентстві.